La majorité des acheteurs recherche un logement lumineux à Paris. Après l’emplacement, la luminosité est cruciale. Depuis le confinement, ce critère a gagné en importance. Certains ont mal vécu l’absence de lumière naturelle. À Paris, un logement lumineux est essentiel, mais parfois difficile à trouver. Les grands immeubles créent de l’ombre. Dans cet article, nous présentons les meilleurs arrondissements pour une bonne luminosité. Vous trouverez aussi des conseils pour vérifier la luminosité d’un logement lors d’une visite.
La différence entre ensoleillement et luminosité d’un logement
Avant tout, sachez si vous cherchez du soleil ou de la lumière. Les deux ne sont pas les mêmes. La luminosité est essentielle pour le bien-être. Elle n’a aucun inconvénient. L’ensoleillement, lui, peut être problématique. En hiver, on adore le soleil. En été, il peut transformer notre logement en four.
À Paris, il faut souvent choisir. Nous vous conseillons la luminosité. Un séjour sans vis-à-vis exposé au nord est préférable. Vous aurez de la lumière toute la journée. Un séjour exposé au sud dans une rue étroite est moins lumineux. La lumière sera rare, tout comme le soleil.
Les arrondissements de Paris les plus lumineux
Une étude a été menée selon l’orientation du logement, le nombre de fenêtres par pièce et la proportion de logements traversants. Voici le TOP 20 des arrondissements les plus lumineux à Paris :
- TOP 1 : 3e arrondissement
- TOP 2 : 12e arrondissement
- TOP 3 : 1er arrondissement
- TOP 4 : 15e arrondissement
- TOP 5 : 2e arrondissement
- TOP 6 : 17e arrondissement
- TOP 7 : 18e arrondissement
- TOP 8 : 13e arrondissement
- TOP 9 : 6e arrondissement
- TOP 10 : 8e arrondissement
- TOP 11 : 10e arrondissement
- TOP 12 : 9e arrondissement
- TOP 13 : 20e arrondissement
- TOP 14 : 14e arrondissement
- TOP 15 : 16e arrondissement
- TOP 16 : 5e arrondissement
- TOP 17 : 11e arrondissement
- TOP 18 : 4e arrondissement
- TOP 19 : 7e arrondissement
- TOP 20 : 19e arrondissement
L’étude révèle que les appartements les mieux orientés (sud, sud-est, sud-ouest) se trouvent dans les 15e, 3e et 12e arrondissements. Ils sont moins fréquents dans les 7e, 6e et 14e arrondissements. Les logements traversants se trouvent surtout dans les 1er, 6e et 12e arrondissements. Pour les T1 et T2, le 1er arrondissement est en tête. Pour les T3, c’est le 3e arrondissement qui prédomine.
S’assurer de la luminosité d’un logement à Paris
Les acheteurs pensent souvent, à tort, qu’une bonne luminosité signifie une exposition au soleil. Selon l’exposition Est ou Ouest, vous aurez de la lumière le matin ou l’après-midi. Pour une durée maximale d’exposition, privilégiez une orientation Sud ou Sud-Ouest.
La meilleure exposition n’est pas toujours plein Sud. Préférez un appartement traversant Est-Ouest, avec les chambres à l’Est et le séjour à l’Ouest. Vous profiterez des levers de soleil le matin et des couchers de soleil le soir dans votre séjour.
Méfiez-vous de la lumière artificielle. Visitez en journée, lumières éteintes, et à différentes heures. La couleur des murs, une décoration chargée, ou un temps maussade peuvent nuire à la perception de la luminosité.
La luminosité dépend aussi des fenêtres :
- Plus il y a de fenêtres, plus il y a de lumière.
- Préférez les fenêtres “à la française” des immeubles haussmanniens ou de grandes baies vitrées. Évitez les fenêtres à mi-hauteur.
- Au dernier étage, un grand velux peut être une source de lumière importante.
Elle dépend aussi des alentours et du vis-à-vis :
- Un balcon ou une terrasse au-dessus des fenêtres peut limiter la lumière entrante.
- La présence d’arbres devant les fenêtres peut gâcher une belle exposition, surtout au printemps quand les arbres sont en feuilles.
Privilégiez toujours la lumière naturelle pour un logement lumineux à Paris.
Conclusion
Choisir un logement lumineux à Paris demande de bien évaluer plusieurs critères. L’orientation, le nombre de fenêtres et le vis-à-vis sont essentiels. Privilégiez une orientation Sud ou Sud-Ouest et les logements traversants Est-Ouest. Les meilleurs arrondissements pour la luminosité sont le 3e, 12e et 1er.Visitez les logements en journée, sans lumière artificielle, pour juger la luminosité. Plus il y a de fenêtres, mieux c’est. Attention aux obstacles comme les balcons et les arbres. En suivant ces conseils, vous trouverez le logement lumineux à Paris qui vous conviendra parfaitement.