11ème Arrondissement de Paris

Le marché immobilier du 11e arrondissement de Paris

11e arrondissement Paris

Le 11ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, se distingue par sa localisation dynamique et son atmosphère éclectique. Limitrophe des 3ème, 10ème, 12ème et 20ème arrondissements, il occupe une position centrale prisée par les résidents en quête d’une vie de quartier animée. La localisation stratégique du 11ème arrondissement en fait un point de convergence pour les amateurs de vie nocturne, de culture alternative et de gastronomie diversifiée.

Les monuments emblématiques du 11ème arrondissement reflètent son histoire et son évolution artistique. La Place de la Bastille, lieu symbolique de la Révolution française, trône au cœur du quartier. L’Opéra Bastille, œuvre contemporaine majeure, est un emblème moderne qui contraste avec l’héritage historique de la Bastille. Le 11ème arrondissement est également connu pour ses ruelles pittoresques, ses passages charmants et ses façades artistiques, témoignant d’une richesse culturelle.

En matière immobilière, le 11ème arrondissement offre un marché diversifié et attractif. Des appartements anciens aux lofts industriels, le quartier attire une clientèle cosmopolite, des jeunes artistes aux familles branchées. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité avec les lieux emblématiques et des caractéristiques spécifiques des biens immobiliers. Les résidents du 11ème arrondissement bénéficient d’un accès facile à une multitude de cafés, de bars, de restaurants et de boutiques tendance.

Ainsi, le 11ème arrondissement se distingue par sa localisation dynamique, ses monuments emblématiques ancrés dans l’histoire de la ville, et son marché immobilier diversifié, en faisant un lieu de vie prisé pour ceux qui apprécient la vitalité et l’authenticité de la vie parisienne.

Les quartiers administratifs du 11e arrondissement de Paris

Quartier de la Folie-Méricourt

Situé au nord-ouest de l’arrondissement, ce quartier est caractérisé par la rue Oberkampf, la place de la République, et la proximité avec le Canal Saint-Martin.

Quartier Saint-Ambroise

Au nord-est de l’arrondissement, le Quartier Saint-Ambroise est marqué par la rue Saint-Maur, la rue de la Roquette, et la place Léon Blum.

Quartier Roquette

Au sud-ouest de l’arrondissement, ce quartier est centré autour de la rue de la Roquette, le boulevard Voltaire, et la place de la Bastille.

Quartier Sainte-Marguerite

Au sud-est de l’arrondissement, le Quartier Sainte-Marguerite est connu pour la rue du Faubourg Saint-Antoine, la place de la Nation, et la proximité avec le cimetière du Père-Lachaise.

Les avantages

Ambiance bohème

Le quartier abrite une ambiance bohème avec une forte présence d’artistes, de cafés branchés, de galeries d’art et de théâtres. Cette atmosphère créative attire une clientèle diversifiée.

Diversité des quartiers

Du dynamisme de la rue Oberkampf aux charmes plus tranquilles de la Roquette, le 11ème offre une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Cela permet de répondre à une variété de préférences résidentielles.

Proximité de la Bastille

La proximité de la Place de la Bastille ajoute une dimension historique au quartier, offrant des sites emblématiques tels que la colonne de Juillet.

Les incovénients

Bruit urbain

En raison de son dynamisme et de son caractère animé, le 11ème peut être bruyant, en particulier dans les quartiers plus festifs comme Oberkampf. Cela peut être un inconvénient pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Écoles limitées

Le 11ème peut avoir une offre d’écoles limitée par rapport à d’autres quartiers parisiens, ce qui peut être un facteur à considérer pour les familles avec des enfants en âge scolaire.

Prix en hausse

La demande croissante pour l’immobilier dans le 11ème arrondissement a conduit à une augmentation des prix, rendant certaines propriétés moins accessibles pour certains acheteurs.

Les chiffres clés

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prix moyen d'achat
au m2 d'un appartement

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prix moyen d'achat
au m2 d'une maison

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prix moyen de location
au m2 d'un appartement

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habitant dans le 11ème
arrondissement en 2020